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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46.81m² construída, desocupada , Santa Agueda , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,81m² em um terreno de 158,85m². O imóvel está depredado e sem condições de habitabilidade, o que indica a necessidade de reforma completa para uso ou revenda. A localização é em um bairro residencial, com frente para avenida principal, o que pode facilitar acessos e valorização futura. A matrícula está regularizada e o imóvel está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Aspectos importantes:
- Área construída compacta, ideal para reforma ou reconstrução.
- Terreno com tamanho razoável para ampliação.
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para compra.
- Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.816,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria adquirir na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 57,8% sobre o valor de avaliação de R$ 48.000,00, com lance mínimo de R$ 20.255,25. Considerando o estado depredado do imóvel, o investimento em reforma será necessário para torná-lo habitável ou para revenda com lucro.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Realizar uma avaliação detalhada dos custos de reforma, priorizando reparos estruturais e melhorias básicas para habitabilidade.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a área construída, aproveitando o terreno de 158,85m² para aumentar o valor de mercado.
  • Após a reforma, colocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, considerando a valorização do bairro Novo Horizonte.

Considerações financeiras:

ItemValor Estimado (R$)
Lance mínimo20.255,25
Investimento em reformaEstimado conforme avaliação técnica
Potencial valor de venda pós-reformaAcima de R$ 48.000,00

Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após melhorias. A utilização de recursos próprios ou FGTS facilita a compra, e a ausência de condomínio a ser pago após a venda reduz custos recorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.816,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Agueda em Ceara-mirim/RN. A região de Santa Agueda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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