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Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos , Lot Guararapes , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.79m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ceará-Mirim/RN!
Adquira esta casa com 53,79 m² de área total e privativa, em um terreno de 160 m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em um empreendimento promissor, esta casa representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.394,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.774,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$94.394,86 e avaliação de R$90.743,28, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização em Ceará-Mirim/RN.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 16/09/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, especialmente no bairro Lot Guararapes. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa Econômica Federal (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa), pois cada imóvel pode ter particularidades. Se houver a possibilidade de financiamento, analisar as taxas e condições oferecidas pela Caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$94.394,86 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Evitar lances impulsivos e aguardar os momentos finais do leilão pode ser vantajoso para garantir o melhor preço.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, totalizando R$4.719,74 sobre o lance inicial) e outros custos como impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Dedicar tempo à pesquisa de imóveis na região para validar o valor de avaliação e o lance inicial.

2. Análise de Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.

3. Definição de Orçamento: Estabelecer um orçamento máximo que inclua o lance, comissão, impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.394,86 e da 2ª praça é de R$ 99.774,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Guararapes em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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