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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 47.5m² construída, ocupada , Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Girassol, em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO, com 47,5 m² de área construída e 180 m² de terreno. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.


O imóvel está sendo vendido com pagamento somente à vista e oferece um desconto de 10%. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 estão quitados pelo Banco Itaú, porém o comprador deverá quitar o débito de energia referente a março de 2025 e posteriores.


O processo de venda será formalizado por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 32.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoGirassol, leilão em Cocalzinho De Goiás/GO, área residencial com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa ocupada com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 47,5 m² em terreno de 180 m².
Condições de pagamentoPagamento somente à vista com 10% de desconto, lance mínimo de R$ 32.600,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
DébitosDébitos de energia a partir de março/2025 a serem quitados pelo comprador; condomínio e IPTU quitados pelo banco.
DocumentaçãoVenda formalizada por compromisso particular, escritura condicionada à ratificação da propriedade.

Plano de ação:

  • Preparar capital para pagamento à vista, aproveitando o desconto de 10% para maximizar o retorno.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode impactar o uso imediato ou revenda.
  • Verificar pessoalmente a condição interna do imóvel, já que a distribuição interna não foi confirmada devido à ocupação.
  • Planejar a quitação dos débitos de energia para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Aguardar o leilão ativo com lance inicial de R$ 32.600,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para avaliar a competitividade dos lances.
  • Após arrematação, considerar reformas para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando o terreno de 180 m² para melhorias.

Esta abordagem permite mitigar riscos relacionados à ocupação e documentação, enquanto aproveita o potencial de valorização do imóvel com investimento inicial controlado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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