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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 47.5m² construída, terreno 150m² , Neves , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 47,5 m² e terreno de 150 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 93.629,95 e avaliação de R$ 158.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo.

O imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência para moradia ou locação, considerando o valor abaixo da avaliação e a possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial de R$ 93.629,95, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está em sua primeira praça, o que é o momento ideal para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00 para avaliar a movimentação de lances.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ofertas subsequentes.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações importantes.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade, mas também avaliar as condições de parcelamento oferecidas.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Evitar a compra se o imóvel estiver ocupado ou com pendências jurídicas, o que não foi informado neste caso.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para revenda ou locação, dada a localização e o preço abaixo do mercado. A análise do mercado local e a avaliação do potencial de valorização são recomendadas para maximizar o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 93.629,95
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento24/07/2025 às 10h00
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves em Ponta Grossa/PR. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Veneto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veneto em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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