Casa 2 quartos 1 banheiro 47,79m² com 1 vaga de garagem
Dumaville, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.129,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA LUIZA GONCALVES DE OLIVEIRA, 570- CS 26, LT 05-A, QD 21 - DUMAVILLE, Esmeraldas, MG
Área:
97.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,79 m² e terreno de 160,9 m². Localizada em bairro Dumaville, Esmeraldas/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A comissão do leiloeiro é de 5% e o lance inicial está definido em R$144.129,06, com incremento mínimo de R$1.000,00 para lances subsequentes.
Características principais:
- Área construída: 47,79 m²
- Área total do terreno: 160,9 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
O imóvel está disponível para lances em leilão online, com datas previstas para o primeiro leilão em 30/06/2025 e segundo em 07/07/2025, ambos às 10h.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 144.129,06 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.947,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.865,84 (-5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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