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Casa com 1 vaga e 360m² de terreno em Esmeraldas-MG , Monte Sinai , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esmeraldas-MG!
Esta casa oferece 112,57m² de área construída em um terreno de 360m², com 1 vaga de garagem. Localizada em Monte Sinai, CEP 35740-000, é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e espaço. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.275,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas-MG, com área construída de 112,57m² e terreno de 360m², apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma residência com espaço e potencial de valorização. A forma de pagamento exclusiva à vista e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos indicam um perfil de comprador com liquidez e conhecimento do mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monte Sinai, Esmeraldas-MG. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Acabamentos: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos. Identificar possíveis reformas ou manutenções necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: revender o imóvel com valor agregado após as melhorias ou colocá-lo para locação, visando um fluxo de renda mensal.
  • Otimização do Espaço: Considerar pequenas reformas que possam otimizar o uso do espaço, como a criação de um novo cômodo, a modernização da cozinha ou banheiros, ou a melhoria da área externa para lazer.
  • Marketing e Divulgação: Caso opte pela revenda, investir em marketing digital com fotos de alta qualidade e descrição detalhada. Se for para locação, utilizar plataformas imobiliárias e redes sociais para alcançar potenciais inquilinos.

A localização em Esmeraldas, com acesso a vias importantes, pode ser um diferencial. A ausência de condomínio a pagar mensalmente pode ser um atrativo para alguns compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 152.275,62. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Sinai em Esmeraldas/MG. A região de Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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