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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 48m² construída, desocupada , Ilha De Marajó , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 48,21 m² de área construída em terreno de 200 m².
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

Localização: Situado no bairro Residencial Ilha de Marajó III, em leilão de imóveis em Uberaba/MG, uma região com potencial de valorização e acesso a serviços essenciais.

Condições: IPTU identificado, matrícula regularizada, e imóvel com valor de avaliação de R$ 170.000,00, sendo o lance inicial de R$ 100.741,08, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações importantes: Não há possibilidade de visitação, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 100.741,08, indicando um desconto significativo para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, considerando a área construída de 48,21 m² e terreno de 200 m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for adaptado para atender demandas locais, como aluguel residencial ou venda pós-reforma.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída48,21 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Data Leilão02/09/2025 às 10h00

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar o potencial de aluguel ou revenda na região de leilão de imóveis em Uberaba/MG.
  • Planejar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias e aguardar o momento ideal para arremate no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha De Marajó em Uberaba/MG. A região de Ilha De Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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