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Casa com 3 Quartos em Uberaba/MG , Santos Dumont , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Vila Santa Maria, oferece uma excelente área de terreno de 336 m² e 120 m² de área construída averbada. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha e 2 banheiros, é ideal para famílias.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:30
Valor: R$ 251.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Uberaba/MG. A localização no bairro Vila Santa Maria, com 336 m² de terreno e 120 m² de área construída, oferece um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 251.500,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o risco de disputa é menor e o valor tende a ser mais próximo da avaliação. A segunda praça, com possível redução de valor, pode ser uma alternativa caso não haja sucesso na primeira.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área construída de 120 m². Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, além de otimização dos espaços, pode elevar significativamente seu valor de mercado. A área externa de 336 m² permite a criação de áreas de lazer ou expansão, se permitido pela legislação local.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Santa Maria e Uberaba/MG para entender o valor de mercado pós-reforma. A demanda por imóveis residenciais com boa metragem em bairros estabelecidos costuma ser constante.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada Pós-Compra: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma e obter orçamentos detalhados.

2. Projeto de Reforma: Contratar um arquiteto ou designer de interiores para um projeto que maximize o apelo do imóvel para o público-alvo (famílias, jovens casais).

3. Execução da Reforma: Acompanhar de perto a execução da obra, garantindo a qualidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Uberaba/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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