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Casa 2 quartos 1 banheiro 48m² construída, ocupada , Parque Esplanada V , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Parque Esplanada V, imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, com área construída de 48,23 m² e terreno de 71,85 m². Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou locação. A ocupação atual impede a vistoria interna, portanto, recomenda-se cautela e análise detalhada antes da compra. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 68.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 48,23 m² com terreno de 71,85 m², o investidor deve planejar uma vistoria detalhada após arrematação para avaliar a necessidade de reformas internas e externas. A ocupação atual pode dificultar a entrada imediata, portanto, é importante considerar custos e tempo para desocupação legal.

O lance inicial é de R$ 68.500,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o lance mínimo à vista com 10% de desconto é R$ 61.650,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 170.000,00 (1,5x avaliação estimada).

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo à vista, aproveitando o desconto de 10%. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando o potencial do condomínio residencial e a localização em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída48,23 m²
Terreno71,85 m²
Lance InicialR$ 68.500,00
Desconto à Vista10% (R$ 61.650,00)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado

Dicas:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Aproveitar o desconto à vista para melhor negociação.
  • Considerar o condomínio como diferencial para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada V em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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