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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 50.4m² área total, desocupada , Progresso , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e área total de 50,4 m², sendo 35,4 m² de área privativa construída em um terreno de 156 m². Localizado em um condomínio no bairro Progresso, leilao com descontos em Chapecó/SC, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 79622 e a matrícula do imóvel é 80135.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 102.999,98 e avaliação oficial de R$ 173.811,88. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para ofertas online pela Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. É importante verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.999,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 173.811,88 e o lance inicial de R$ 102.999,98, que representa um desconto significativo. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00 para avaliar o comportamento dos lances e identificar oportunidades de oferta.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, especialmente na primeira praça.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, pois a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou revenda, considerando a localização em leilao com descontos em Chapecó e o tamanho compacto, que pode atrair famílias pequenas ou investidores iniciantes.
  • Atentar para os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos financeiros e maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça com lance competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.999,98. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Chapecó/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Terrasol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terrasol em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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