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Direitos sobre Imóvel em Chapecó - 360 m² , Efapi , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em direitos hereditários! Adquira 7,14% de um lote urbano de 360 m² em imóveis de leilão em Chapecó, SC. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização. A localização privilegiada no loteamento EFAPI oferece acesso a infraestrutura e serviços. Embora o imóvel esteja sem benfeitorias, a área total permite futuras construções ou exploração comercial. A aquisição de direitos hereditários pode representar um excelente custo-benefício, com a possibilidade de negociação com outros herdeiros ou a busca pela regularização completa do domínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 28.608,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 14.304,45
Economia: R$ 14.304,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos hereditários, o que exige uma análise cuidadosa e estratégica. A avaliação de R$ 28.608,90 para 7,14% do imóvel sugere um valor total de aproximadamente R$ 400.000,00, o que pode ser um ponto de partida interessante para negociações.

Considerando que o leilão está sustado e as praças ocorrem em outubro de 2025, há tempo para realizar uma diligência aprofundada:

  • Análise Jurídica Detalhada: É crucial investigar o processo de inventário e a situação dos demais herdeiros. Entender a dinâmica familiar e a possibilidade de acordo entre as partes é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel completo, considerando a localização e o potencial construtivo, para determinar o valor justo da parte ideal.
  • Estratégia de Negociação: Com base na avaliação e na análise jurídica, definir uma estratégia para negociar com os outros herdeiros ou com o executado, buscando um acordo que beneficie todas as partes.
  • Potencial de Construção: Se a regularização do domínio for viável, analisar o potencial construtivo do terreno de 360 m², considerando as leis de zoneamento e uso do solo de imóveis de leilão em Chapecó.

A segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 14.304,45), pode ser uma opção caso o leilão não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a prioridade deve ser a análise jurídica e a negociação extrajudicial para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.608,90 e da 2ª praça é de R$ 14.304,45. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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