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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, terreno 300m² , Parque Paulistano Gleba A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 50,43 m² e terreno de 300 m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um bairro tranquilo de Luziania/GO.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade com bom espaço de terreno para futuras ampliações ou melhorias.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 134.000,00 e segunda praça com valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Localização estratégica em Parque Paulistano Gleba A, com fácil acesso e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.497,33
Economia: R$ 40.502,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel disponível para leilão com lance inicial de R$ 134.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a segunda praça, marcada para 21/08/2025, onde o valor de venda cai para R$ 93.497,33, representando um desconto significativo.

O imóvel possui 50,43 m² de área construída e terreno de 300 m², ideal para reformas ou ampliações, aumentando seu valor de mercado. A localização em Luziania/GO, no bairro Parque Paulistano Gleba A, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar reformas para modernizar a casa, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção adicional ou venda futura.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Construída50,43 m²
Terreno300 m²
Lance InicialR$ 134.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 93.497,33
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, realizar melhorias e explorar o potencial do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.497,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano Gleba A em Luziânia/GO. A região de Parque Paulistano Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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