Oportunidade em Leilão

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 51.49m² construída, desocupada

Centro (cabucu), Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 51.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 183.828,93

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
ESTRADA ITABORA-CABUU N. SN, CS 144 - RUA BROMELIA CONDOMINIO JARDIM MARAMBAIA - CENTRO (CABUCU) - ITABORAI/RJ

Área:
51.49m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,49 m² e terreno de 200 m². Localizada em condomínio no Centro (Cabucu) de Itaboraí/RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 47863 e a matrícula do imóvel é 46187. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 183.828,93.

Características principais:
• Área construída: 51,49 m²
• Área do terreno: 200 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em condomínio fechado
• IPTU e matrícula regularizados

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. A propriedade está em local estratégico, com fácil acesso e infraestrutura de condomínio.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 183.828,93 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 157.820,63
-14% Economia de R$ 26.008,30
Participar do Leilão

IPL Score

3.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -23.897,76 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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