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Casa 2 quartos 1 banheiro 51,5m² área construída, desocupada , Jardim Eldorado , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Área construída de 51,5 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizado em Loteamento Águas Claras, ofertas de leilão em Gurupi/TO, região com potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade com o centro da cidade.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, possibilitando bom custo-benefício para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.652,91
Economia: R$ 24.347,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial de R$108.000,00, que é igual ao valor de avaliação, garantindo um investimento seguro. A localização em ofertas de leilão em Gurupi/TO e o terreno de 200 m² oferecem potencial para valorização e possibilidade de melhorias ou ampliações futuras.

Plano de ação:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Considerar a locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda em prazo médio, aproveitando a valorização da região.

Detalhes financeiros e estratégicos:

ItemDetalhe
Valor AvaliaçãoR$108.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$108.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$83.652,91
Incremento MínimoR$1.000,00
Área Construída51,5 m²
Área do Terreno200 m²

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo valor inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.652,91. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Gurupi/TO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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