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Casa Residencial com 315m² de Área Total no Bairro Engenheiro Waldir Lins , Engenheiro Waldir Lins , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade em Gurupí/TO! Este imóvel residencial oferece uma área total de 315m² e uma construção de 59,20m² com 6 cômodos. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor. Apesar das indisponibilidades registradas, a análise detalhada da matrícula e do processo judicial pode revelar oportunidades únicas para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:08
Valor: R$ 267.930,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:08
Valor: R$ 133.965,47
Economia: R$ 133.965,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Gurupí/TO, com área total de 315m² e construção de 59,20m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação inicial. A avaliação de R$ 267.930,94 sugere um valor de mercado que pode ser explorado após a regularização das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a presença de penhora e múltiplas indisponibilidades na matrícula (AV.3 a AV.76), é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender o impacto e os custos associados à liberação dessas restrições. O processo judicial 5010041-89.2011.8.27.2729 deve ser minuciosamente examinado.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance inicial de R$ 133.965,47, representa um ponto de entrada mais acessível. Avaliar a possibilidade de arrematar neste momento, considerando os custos de regularização.
  • Potencial de Mercado: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado a:

    • Revenda: Com uma reforma adequada, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao investimento total, aproveitando a demanda local por residências.
    • Locação: A localização em um bairro com infraestrutura pode torná-lo atrativo para locação, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado com precisão sem uma avaliação de mercado atualizada, a estratégia de aquisição na segunda praça, combinada com um plano de valorização pós-aquisição, pode resultar em um retorno financeiro positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.930,94 e da 2ª praça é de R$ 133.965,47. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenheiro Waldir Lins em Gurupi/TO. A região de Engenheiro Waldir Lins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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