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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construída, terreno 180m² , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,12 m² em terreno de 180 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • Área construída: 51,12 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Ambientes integrados: sala e cozinha

O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 1997, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 101.217,00 e lance em segunda praça de R$ 76.969,06.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.217,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 76.969,06
Economia: R$ 24.247,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível em leilão online. Com avaliação de R$ 96.898,20 e lance inicial de R$ 101.217,00, o imóvel está situado em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, em um terreno de 180 m² e área construída de 51,12 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o orçamento, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 76.969,06, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. A localização em bairro residencial consolidado pode facilitar a locação rápida.

Resumo da estratégia:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a primeira e segunda praça para definir o melhor momento de oferta.
AvaliaçãoVerificar condições do imóvel e possíveis custos de reforma.
CompraOfertar lance na segunda praça para obter desconto.
ValorizaçãoRealizar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.
Locação ou revendaExplorar o imóvel para geração de renda ou lucro na revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.217,00 e da 2ª praça é de R$ 76.969,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Itamar Nobrega 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itamar Nobrega 2 em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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