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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 89.200,00 e lance inicial a partir de R$ 53.520,00 no segundo leilão.
Localizada na Rua 02, Lote 26, Quadra 03, no bairro Itamar Nóbrega II, com terreno de 180m² e área construída de 47,50m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.520,00
Economia: R$ 35.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, apesar de ainda em desenvolvimento, apresenta um custo de vida acessível e uma crescente demanda por moradias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 89.200,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 53.520,00, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto significativo de aproximadamente 40%. A data para a 2ª praça é 21/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 180m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização no bairro Itamar Nóbrega II, embora necessite de mais informações sobre infraestrutura local, pode se beneficiar do desenvolvimento urbano da região.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma análise de mercado local seria crucial para definir a melhor estratégia. Caso a região apresente demanda por aluguel, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado para gerar renda passiva. Se o foco for revenda, pequenas reformas que melhorem a fachada e a funcionalidade interna podem otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da decisão de compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 53.520,00, com uma margem para lances competitivos.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.200,00 e da 2ª praça é de R$ 53.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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