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Casa 2 quartos 1 banheiro 52,14m² com vaga de garagem , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 52,14 m² de área construída e um terreno de 128 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em Bela leilão em Macaíba, RN, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. O imóvel está inserido em condomínio residencial multifamiliar horizontal, o que pode garantir segurança e organização. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.575,87
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.310,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$ 107.575,87, com avaliação em R$ 86.534,55, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que sugere que o mercado local valoriza a propriedade. Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorre em 30/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 07/07/2025 oferece um lance inicial maior, o que pode indicar reajustes ou condições diferentes.

É importante analisar o potencial de valorização da região de leilão em Macaíba, especialmente o bairro Bela Macaíba, e considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel. A área do terreno de 128 m² permite ampliações ou melhorias que podem agregar valor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52,14 m²
Área do Terreno128 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 107.575,87
Data 1ª Praça30/06/2025
Data 2ª Praça07/07/2025

Recomendo também verificar a documentação completa disponível nos arquivos do leilão para garantir segurança jurídica. A participação no leilão deve ser feita com atenção ao incremento mínimo de R$ 1.000,00 e à comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar o mercado, considerar melhorias no imóvel para valorização futura e analisar a documentação são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.575,87 e da 2ª praça é de R$ 136.310,36. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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