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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 52,47m² construída, desocupada , Vila Carli , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e duas cozinhas, com área construída de 52,47 m² e terreno de 168,07 m². Localizada em um bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 160.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 105.654,81, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante verificar diretamente no site oficial no dia do leilão para confirmar as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.654,81
Economia: R$ 54.345,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, que ocorre em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor do lance cai para R$ 105.654,81 na segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

DataPraçaLance Inicial (R$)Ação Recomendada
18/08/2025 10h001ª Praça160.000,00Tentar arrematar próximo ao lance inicial para evitar concorrência e garantir o imóvel.
21/08/2025 10h002ª Praça105.654,81Se não arrematado na 1ª praça, participar para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão desejado.
  • Estudar o mercado local em leilão de imóveis em Guarapuava para avaliar potencial de valorização e liquidez futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.654,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carli em Guarapuava/PR. A região de Vila Carli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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