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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 47,52m² privativos , Morro Alto , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 47,52m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está registrado sob matrícula 42509 e ofício 329206001, garantindo a regularidade documental. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores. O leilão é realizado online, com lances disponíveis até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de compra, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.600,00
Economia: R$ 84.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 211.000,00 e o desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 126.600,00. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, e estar preparado para ofertar lances competitivos, pois o imóvel possui características atrativas como 2 quartos, vaga de garagem e área privativa de 47,52m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o orçamento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma redução de aproximadamente 40%, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 316.500,00 (1,5x da avaliação).

É importante considerar os custos adicionais, como despesas de escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do arrematante. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo para futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 211.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 211.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 126.600,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa47,52 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel com desconto significativo. A localização em condomínio residencial e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel atrativo para diversos perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Alto em Guarapuava/PR. A região de Morro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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