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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construída, desocupada , Piaava I , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 53,22 m² e terreno de 135,5 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. O IPTU está identificado com número 911562 e a matrícula do imóvel é 6270, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 73.669,76 e avaliação de R$ 72.578,01, indicando um preço competitivo para aquisição.


O imóvel está situado em Demerval Lobão, Piauí, em uma rua residencial com fácil acesso e infraestrutura local. A casa apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para arremate em condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.669,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.521,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que o lance atual está zerado, o lance inicial de R$ 73.669,76 é um ponto de partida interessante para análise.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 6270) e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar imóveis similares em Demerval Lobão para comparar preços e demanda.Confirmar o potencial de valorização e aluguel.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o leilão até a data da primeira praça.Garantir possibilidade de arremate no lance inicial ou com pequeno incremento.
4. Estratégia de LanceOfertar lance próximo ao valor inicial, considerando incremento mínimo de R$ 500,00.Maximizar chances de arremate com menor investimento.
5. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e/ou locação do imóvel.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal, que podem incluir opções à vista e parceladas, conforme edital. Acompanhar o site oficial para atualizações é fundamental para evitar surpresas.

  • Monitorar o leilão até a data da segunda praça (21/08/2025) caso não haja arremate na primeira.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em função da localização e características.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em aluguel.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade oferecida pelo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.669,76 e da 2ª praça é de R$ 90.521,03. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piaava I em Demerval Lobao/PI. A região de Piaava I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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