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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Possui 62 m² de área construída em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.
Localizada em bairro residencial tranquilo, sem possibilidade de visitação, o imóvel está disponível para compra via leilão online da Caixa Econômica Federal.
O imóvel apresenta valor de avaliação de R$ 88.769,96 e lance inicial de R$ 51.390,51.
IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização após reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 51.390,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 51.390,51, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 88.769,96. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial é atrativo e não há lances atuais, o que indica possibilidade de arremate na primeira praça.
  • Analisar o edital e condições de pagamento: Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.
  • Considerar o custo total: Além do lance, considerar tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Planejar reforma e valorização: Com 62 m² construídos em terreno de 200 m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia financeira: Avaliar possibilidade de pagamento à vista para maior poder de negociação, ou parcelado conforme condições do leilão.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação88.769,96
Lance Inicial51.390,51
Incremento Mínimo500,00
IPTU Mensal Estimado0,00
Condomínio Máximo (10% Avaliação)8.876,99

Em resumo, a recomendação é participar ativamente da primeira praça, monitorar as condições de pagamento e preparar um orçamento para eventuais reformas que valorizem o imóvel, visando revenda ou aluguel com boa margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.390,51. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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