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Casa 2 quartos 1 banheiro 54.39m² construída, ocupada , Manses Recreio Estrela D`alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 54,39 m², localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante para planejamento financeiro e jurídico.


O imóvel possui 1 banheiro e estima-se que tenha 2 quartos pela tipologia padrão de casas similares no condomínio. Está situado em um lote residencial consolidado, com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Localizado em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, o imóvel tem fácil acesso e está inserido em um condomínio que pode oferecer infraestrutura e segurança, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 105.441,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado por terceiros, o que exige planejamento para desocupação e possíveis custos legais e administrativos.
Valor do lance mínimoR$ 105.441,85, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praça do leilãoEncerramento em 24/06/2025 às 11:41, importante acompanhar para definir o momento ideal de oferta.
Localizaçãoleilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, em condomínio residencial, potencial para valorização e locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores próximos ao lance mínimo, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

É fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. Avaliar a possibilidade de negociação direta com os ocupantes pode acelerar esse processo.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e facilitar a locação ou revenda. A localização em condomínio residencial é atrativa para famílias, o que pode garantir boa demanda.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para o lance mínimo e custos adicionais.
  • Planejar ações para desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar melhorias para valorização pós-compra.

Essa abordagem equilibrada entre custo, risco e potencial de valorização é essencial para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.441,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses Recreio Estrela D`alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses Recreio Estrela D`alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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