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Casa em Cidade Ocidental com 102,81m² de área privativa , Lot Mansões Recreio Estrelaiii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio fechado na leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 102,81m² de área privativa. Localizada no Loteamento Mansões de Recreio Estrela D’Alva – III, Lote 13 da Quadra 118, Casa 02, Condomínio Residencial Itália. Imóvel retomado, atualmente ocupado. Atenção investidor! Esta é a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Considere os custos de regularização e possíveis débitos de condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:30
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:30
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 102,81m² em um condomínio fechado (Condomínio Residencial Itália) sugere um ambiente com potencial de segurança e organização.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance Inicial EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça16/12/2025 09:30R$ 1.000.000,00 (Estimativa baseada em imóveis similares)N/A
2ª Praça17/12/2025 09:30R$ 800.000,00 (Estimativa)~20%

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. Isso permite um potencial desconto maior, mitigando os riscos associados à desocupação e à necessidade de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental, focando em condomínios com características semelhantes.
  • Análise do Edital: Obter e analisar cuidadosamente o edital do leilão para entender todos os custos envolvidos, prazos, condições de pagamento e detalhes sobre débitos e ações judiciais.
  • Orçamento para Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a matrícula e quaisquer outras pendências mencionadas no edital.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, considerar uma negociação direta com o comitente (Banco Bradesco S/A) para um possível acordo, se perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Mansões Recreio Estrelaiii em Cidade Ocidental/GO. A região de Lot Mansões Recreio Estrelaiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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