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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54,65m² em 300m² de terreno , Água Branca , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel localizado em leilão em Agua Branca/PI, com 300m² de terreno e 54,65m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal com lance inicial de R$ 73.470,31 (1º leilão) e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Excelente oportunidade para investimento, considerando o preço abaixo do mercado. A região oferece boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 73.470,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 54.336,90
Economia: R$ 19.133,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base na análise do imóvel ofertado no leilão da Caixa Econômica Federal, segue um plano de ação para um investidor interessado:

1. Pesquisa de Mercado e Validação do Preço: O imóvel possui área de terreno de 300m² e área construída de 54,65m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga. O lance inicial é de R$ 73.470,31 (1º leilão). Para verificar se o preço é atrativo, pesquise valores de imóveis similares em leilão em Agua Branca/PI. Considerando que o valor de mercado estimado é de R$ 110.205,47 (1.5x a avaliação), o lance inicial está com desconto significativo. No entanto, é necessário considerar custos adicionais: comissão do leiloeiro (geralmente 5% do lance), eventuais dívidas de IPTU (a inscrição é 103154015001, mas o valor não foi informado) e despesas de regularização.

2. Análise da Documentação: A matrícula do imóvel é nº 7620 no Ofício 1. É crucial obter uma cópia da matrícula atualizada para verificar gravames, usucapiões ou outras restrições. Além disso, consulte a situação do IPTU junto à prefeitura de Agua Branca para confirmar se há débitos. O edital do leilão deve conter todas as informações legais; como não foi disponibilizado no HTML, solicite à Caixa ou ao leiloeiro.

3. Financiamento e Recursos: O leilão admite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE (Caixa). Se o investidor desejar financiamento, deve obter aprovação de crédito ANTES do leilão, conforme edital. Para isso, dirija-se a uma agência da Caixa com a documentação necessária. Se for usar FGTS, verifique as regras de utilização. Para pagamento à vista, é necessário ter o valor do lance mais a comissão (cerca de R$ 3.673,52) disponível.

4. Participação no Leilão:

  • Cadastre-se no site com antecedência (mínimo 24h antes) e envie os documentos (RG, CPF, comprovante de residência, etc.) para o e-mail indicado.
  • Habilite-se no lote específico, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.470,31 e da 2ª praça é de R$ 54.336,90. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Branca em Agua Branca/PI. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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