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Casa com 2 quartos em Água Branca, PI , PoeirÃo , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Água Branca, PI!
Esta casa oferece 71,68m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 salas e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.041,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca, PI, apresenta um lance inicial de R$ 123.041,90 e uma avaliação de R$ 142.000,00. A segunda praça está agendada para 28/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00. Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Somente Online'.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Água Branca, PI, especialmente no bairro Poeirão. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode fornecer uma base mais precisa para a avaliação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 123.041,90. Considerando a avaliação de R$ 142.000,00, há uma margem interessante. Recomenda-se ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 125.000,00 e R$ 130.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 17747, valor total não especificado, mas deve ser verificado), condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, é bom confirmar), taxas de leilão (comissão do leiloeiro), custos de transferência de propriedade (cartório, impostos como ITBI) e possíveis reformas. O edital menciona que o comprador é responsável pelos tributos.
  • Financiamento e FGTS: O edital especifica que o pagamento é com recursos próprios e permite a utilização de FGTS. O financiamento é restrito à linha SBPE, exigindo aprovação prévia de crédito. Se o comprador necessitar de financiamento, a aprovação prévia é um passo crítico e deve ser realizada antes da formalização da proposta.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (10400 - 1 Oficio) e o edital para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 123.041,90. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PoeirÃo em Agua Branca/PI. A região de PoeirÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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