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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, desocupada , Primavera , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 59,06 m² e terreno de 181,75 m².
O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em bairro Primavera, leilão em Várzea Grande, MT.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 115381.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 173.300,00, com valor reduzido para R$ 117.760,36 no segundo leilão.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.
Localização com link para mapa facilita a visualização e planejamento da visita.

Características principais:
  • Área construída: 59,06 m²
  • Área do terreno: 181,75 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • IPTU registrado
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.760,36
Economia: R$ 55.539,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 173.300,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 117.760,36. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Primavera, leilão em Várzea Grande, MT, área residencial com potencial de valorização.
Área59,06 m² construída em terreno de 181,75 m², ideal para moradia ou locação.
Condição do imóvelSem informações de ocupação, recomendável vistoria para avaliar estado e possíveis reformas.
Valor de lanceIniciar participação no primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
Praças do leilãoPrimeira praça em 18/08/2025 e segunda em 21/08/2025, possibilitando estratégia de lance para aproveitar desconto.
PagamentoVerificar condições no edital, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, importante para planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Monitorar o leilão e preparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para aumentar chances de arremate.
  • Considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento e documentação no edital para evitar surpresas.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização.

Este imóvel, ofertado pela Caixa Econômica Federal, tem potencial para bom retorno, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto. A análise cuidadosa do edital e das condições de pagamento é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.300,00 e da 2ª praça é de R$ 117.760,36. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio R. São Paulo - Várzea Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. São Paulo - Várzea Grande em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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