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Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Canelas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Várzea Grande/MT!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno de 210m² e área construída de 61,98m². Localizada no bairro Canelas, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 194.876,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.890,21
Economia: R$ 38.986,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e terreno de 210m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00, com encerramento do primeiro lote às 10:03:00. O lance mínimo inicial é de R$ 194.876,38. Dado que o leilão está aberto para lances e o número de visitas é baixo (2), pode haver uma oportunidade de arrematar o imóvel nesta primeira praça, especialmente se o lance inicial não for muito disputado.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre em 26/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo reduzido para R$ 155.890,21. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um valor de entrada menor ou para quem não obteve sucesso na primeira praça. A redução de aproximadamente 20% no lance mínimo é significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 155.890,21, a segunda praça parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 19.109,79, o que representa uma margem considerável para reformas ou para obter lucro na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando no bairro Canelas. Analisar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação (se aplicá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.876,38 e da 2ª praça é de R$ 155.890,21. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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