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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, ocupada , Loteamento Ibiza , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e abrigo. Área construída de 59m² em terreno de 196m², localizada no bairro Ibiza, imóveis de leilão em Altamira/PA. Imóvel ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente. Matrícula nº 35.367 registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Altamira/PA.


Leilão em duas praças: 1ª praça com lance mínimo de R$ 276.621,86 e 2ª praça com lance mínimo de R$ 153.312,35, caso não haja arrematante na primeira.


Forma de pagamento: À vista. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:40
Valor: R$ 276.621,86
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:30
Valor: R$ 153.312,35
Economia: R$ 123.309,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com deságio significativo de 45% sobre o valor da primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Ibiza, imóveis de leilão em Altamira/PA, área residencial consolidada.
ÁreaTerreno de 196m² e construção de 59m², ideal para reforma ou ampliação.
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador, importante considerar custos e tempo para desocupação.
LeilãoDuas praças, com lance inicial de R$ 276.621,86 na 1ª praça e R$ 153.312,35 na 2ª praça.
PagamentoÀ vista, sem possibilidade de parcelamento.

Plano de ação:

  • Participar ativamente da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o deságio de 45%.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, incluindo possíveis negociações com o ocupante para acelerar o processo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, aumentando a área construída ou modernizando os ambientes.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel, visando retorno rápido do investimento.
  • Monitorar o andamento da 2ª praça caso não haja arrematante na 1ª, para possível aquisição a preço ainda mais baixo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após melhorias e que estejam preparados para lidar com imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.621,86 e da 2ª praça é de R$ 153.312,35. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ibiza em Altamira/PA. A região de Loteamento Ibiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio Condomínio sol nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio sol nascente em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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