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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Altamira , Ibiza , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Altamira!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada em uma área com terreno de 247,17m², proporciona espaço e conforto.
A proximidade com o CEP 68370-000 facilita o acesso a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.322,42
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.400,00
Economia: R$ 922,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com avaliação de R$ 209.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 209.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição direta. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.400,00, pode ser uma excelente alternativa para quem busca um valor de entrada menor, mas é crucial analisar a demanda e o histórico de leilões na região para evitar disputas acirradas.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: A Rua Rio Branco, SN QD 09, LOTE 36, no bairro Ibiza, em imóveis de leilão em Altamira-PA, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade e comércios é um fator chave.
  • Reforma e Valorização: Com 69,98m² de área construída em um terreno de 247,17m², o imóvel oferece potencial para expansão ou melhorias. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado com um valor agregado, visando famílias que buscam moradia fixa. A divulgação em plataformas imobiliárias e parcerias com corretores locais serão essenciais.
    • Locação: Altamira é uma cidade com demanda por moradia, especialmente para trabalhadores de grandes projetos. A locação pode gerar renda passiva consistente, com potencial de retorno sobre o investimento em médio prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Um levantamento detalhado desses custos é crucial para o planejamento financeiro.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com valor de R$ 209.000,00, é a oportunidade...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.322,42 e da 2ª praça é de R$ 125.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Ibiza em Altamira/PA. A região de Ibiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
    Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altamira.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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