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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, ocupada , Loteamento Ibiza , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 59m² em um terreno de 196m². Localizado no bairro Ibisa, leilão de imóveis em Altamira/PA, apresenta uma sala, cozinha, área de serviço e abrigo. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 45% na primeira praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:40
Valor: R$ 276.621,86
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:30
Valor: R$ 153.312,35
Economia: R$ 123.309,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do risco associado à ocupação atual. Considerando que o imóvel está ocupado, o comprador deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. O leilão ocorre em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 276.621,86 e a segunda com lance mínimo de R$ 153.312,35, o que oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor inicial, especialmente na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Avaliação FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance à vista, considerando o valor mínimo da segunda praça.
2. Análise JurídicaConfirmar detalhes sobre a ocupação e os procedimentos legais para desocupação conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando a segunda praça para tentar obter o imóvel por R$ 153.312,35, aproveitando o desconto de 45%.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPreparar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 04/08/2025 às 13h30.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Ibisa, leilão de imóveis em Altamira.
  • Planejar a venda futura ou uso próprio após regularização da posse.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto significativo, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.621,86 e da 2ª praça é de R$ 153.312,35. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Ibiza em Altamira/PA. A região de Loteamento Ibiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio Condomínio sol nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio sol nascente em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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