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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 61.73m² construída, 1 vaga, desocupada , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,73 m², situada em um terreno de 173,57 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Vila Nova leilão de imóveis em Campo Grande, Campo Grande/MS, a propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região urbana consolidada.

Características principais:
- Área construída: 61,73 m²
- Área do terreno: 173,57 m²
- Quartos: 2
- Banheiro: 1
- Vaga de garagem: 1
- Área de serviço, sala e cozinha integradas

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 210.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 126.000,00. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 210.000,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 126.000,00. A casa possui 61,73 m² de área construída em um terreno de 173,57 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita para avaliação do estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças: 1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 21/08/2025, para definir o momento ideal de oferta.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 210.000,00, mas estar preparado para aproveitar a segunda praça com lance mínimo de R$ 126.000,00 caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
4. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, especialmente as condições da Caixa Econômica Federal, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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