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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 64m² construídos, 160m² terreno , Vila Pesqueira , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em leilão da Caixa com ótimo potencial.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área total de 160m² e construída de 64,35m². Ideal para moradia ou investimento, com possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS. O imóvel está em conjunto residencial e oferece boa metragem de terreno. Aproveite a oportunidade de adquirir com desconto em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.195,17
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.872,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analiso este imóvel com base nos dados disponíveis no edital e na descrição.

O imóvel é uma casa com as seguintes características: área total de 160m², área construída de 64,35m², 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Essas especificações são típicas de imóveis populares, com bom potencial para locação residencial.

O valor de avaliação é de R$ 114.195,17, e o leilão oferece duas praças: a primeira com lance mínimo igual à avaliação (10/03/2026) e a segunda com lance mínimo de R$ 137.872,61 (16/03/2026). Considerando que o valor de mercado estimado (1,5x a avaliação) é de R$ 171.292,76, o lance mínimo da primeira praça representa um desconto de aproximadamente 33% em relação ao mercado, o que é atrativo.

No entanto, é crucial verificar a documentação (matrícula nº 13027, Ofício 1) para confirmar a propriedade, eventuais ônus, e a situação do imóvel (ocupado ou desocupado). O edital informa que os débitos (IPTU, condomínio) são de responsabilidade do adquirente, e que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, podendo necessitar de reformas.

Para financiamento, o edital admite a modalidade SBPE da Caixa e uso do FGTS. Isso facilita a aquisição com recursos próprios ou financiamento bancário. Recomendo que, caso opte por financiamento, a análise de crédito seja feita antes do leilão, conforme orientado.

Estratégia de lance: como a primeira praça tem o menor lance mínimo, e não há indícios de que o imóvel será vendido com ágio, sugere-se participar ativamente da primeira praça, oferecendo o lance mínimo ou ligeiramente superior (ex.: R$ 115.000) para garantir a compra. Caso não haja lances na primeira, a segunda praça terá preço maior, o que reduz o atrativo.

Custos adicionais a considerar:

  • Comissão do leiloeiro: paga em até 2 horas após o lance vencedor.
  • IPVA? Não se aplica a imóvel.
  • IPTU: valor não informado, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.195,17 e da 2ª praça é de R$ 137.872,61. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pesqueira em Pesqueira/PE. A região de Vila Pesqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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