Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Terra Nova, em leilões em Londrina/PR, com área construída de 66,6 m² e terreno de 143 m². A propriedade está registrada sob matrícula nº 83.307 no 2º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. O imóvel apresenta ocupação, o que impede a verificação da distribuição interna, sendo responsabilidade do comprador essa averiguação. Eventuais regularizações e tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em bairros consolidados, mesmo com a necessidade de regularização e desocupação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/07/2025 15:00
Encerrado
R$ 150.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/07/2025 15:00
Valor:R$ 150.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:
Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial de R$ 150.000,00 indica uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado, especialmente considerando a localização em leilões em Londrina/PR.
Praça do leilão: O imóvel está em primeira praça com lance inicial definido, e o lance atual está zerado, o que sugere que o preço inicial é atrativo para entrada.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação e regularização, devendo ser considerado no planejamento financeiro.
Regularização: A responsabilidade pela regularização do imóvel, incluindo eventuais tributos retroativos, é do comprador, o que pode impactar no custo total do investimento.
Forma de pagamento: Atualmente aceita somente pagamento à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
Observações
1. Análise Jurídica
Verificar pendências legais e confirmar situação da matrícula e alienação fiduciária.
1-2 semanas
Fundamental para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação Técnica
Visita técnica para avaliar estado do imóvel e custos de desocupação e reformas.
1 semana
Importante para estimar investimentos adicionais.
3. Planejamento Financeiro
Preparar capital para lance à vista e custos extras.
Imediato
Considerar reserva para regularização e desocupação.
4. Participação no Leilão
Dar lance inicial e acompanhar evolução.
25/07/2025
Monitorar concorrência e ajustar lance conforme necessário.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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