Casa Padrão Ocupada com 250 m² de Terreno em Londrina
Jardim Vila Romana, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 288.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dionísio Pereira De Castro, 509, Residencial Vila Romana, Jardim Vila Romana, Londrina, PR, 86031050
Área:
250m²
Descrição
Esta casa padrão localizada em Londrina é uma excelente oportunidade para investidores. Com 250 m² de terreno e 110 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização no Residencial Vila Romana oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A matrícula do imóvel está regularizada no 4º CRI de Londrina, e a inscrição na prefeitura está em dia, o que facilita o processo de transferência. Além disso, o IPTU anual é de R$ 2.140,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma região valorizada, com potencial de valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 288.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 249.560,00 (86.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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