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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, 1 vaga, desocupada , Setor Oeste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 66 m² e terreno de 210 m². Localizada em leilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, no Setor Oeste, apresenta uma boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias externas. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 53.839,36 e avaliação de R$ 93.000,00.

Características importantes:
- Área construída confortável para uma família pequena ou média.
- Terreno amplo que permite expansão ou construção de áreas de lazer.
- 1 vaga de garagem, ideal para um veículo.
- Imóvel sem possibilidade de visitação, o que é comum em leilões.

O imóvel não possui lances registrados até o momento, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 53.839,36, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 93.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está aberto para lances.
Valor do LanceConsiderar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a arrematação.
Condição do ImóvelImóvel residencial com boa área construída e terreno amplo, ideal para reforma ou revenda.
Localizaçãoleilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, bairro Setor Oeste, com potencial de valorização local.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Estratégia:

  • Realizar uma análise detalhada do edital e verificar possíveis pendências legais ou débitos.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para evitar competição desnecessária.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou aluguel do imóvel para retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel, por ser extrajudicial e com lance inicial abaixo da avaliação, oferece uma boa margem para investimento, desde que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e encargos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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