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Casa em Padre Bernardo/GO - CJ Hab Ouro Verde 3ª Etapa , Setor Oeste , Padre Bernardo - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Excelente casa no Conjunto Habitacional Ouro Verde, 3ª Etapa, com 69,7 m² de área construída e um terreno amplo de 250 m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.148,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um leve desconto de 7%, com lance mínimo de R$ 109.148,98. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 10.200,00, pode ser uma oportunidade de aquisição com grande margem de valorização, embora seja importante verificar a data de encerramento e a possibilidade de lances nesse período.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável ao Conjunto Habitacional Ouro Verde).
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda ou terceira praça para obter um valor mais vantajoso, dependendo da sua estratégia de investimento e do fluxo de caixa disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, a terceira praça pode ser a mais atrativa, mas com maior risco de disputa.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Padre Bernardo/GO é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Observações Adicionais:

  • A descrição menciona 69,7 m² de área total e 69,7 m² de área privativa, o que sugere que a área construída é igual à área privativa.
  • O IPTU e a matrícula estão informados, o que facilita a regularização.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser adicionada ao lance vencedor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.148,98. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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