Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Padre Bernardo/GO Ver leilões no bairro Setor Divinópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, terreno 240m² , Setor Divinópolis , Padre Bernardo - GO

Ver mais imóveis de leilão em Padre Bernardo
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 66,06 m² e terreno de 240 m². O imóvel possui área privativa igual à área total construída, indicando um espaço funcional e compacto. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a estrutura básica para moradia. Localizado em casas de leilão em Padre Bernardo, GO, no bairro Divinópolis, o imóvel está situado em uma rua com número definido, facilitando a localização.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam propriedades residenciais para aluguel ou revenda. A documentação inclui matrícula e ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, o que facilita a regularização fiscal.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 134.000,00 e segunda praça a R$ 80.400,00, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos e 66,06 m² construídos em um terreno de 240 m² apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização e rentabilidade. O lance inicial está fixado em R$ 134.000,00, com segunda praça a R$ 80.400,00, o que indica possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 134.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Revisão e regularização documental: Confirmar a matrícula e a situação do IPTU para evitar surpresas legais.
  • Reforma e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Locação residencial: Considerar a locação para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel, garantindo renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Divinópolis em casas de leilão em Padre Bernardo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída66,06 m²
Terreno240 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 134.000,00
Segunda praçaR$ 80.400,00
AvaliaçãoR$ 134.000,00

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais/extrajudiciais, com potencial para geração de renda e valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Padre Bernardo/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Divinópolis em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Divinópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita