Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Padre Bernardo/GO! Este imóvel na Rua Santos Dumont oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com uma estrutura básica que pode ser adaptada às suas necessidades. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região são pontos fortes. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado. Uma análise detalhada do mercado local pode revelar oportunidades de reforma e revenda com bom retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 111.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 111.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Padre Bernardo/GO, com lance inicial de R$111.500,00 e avaliação de R$111.500,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Análise Estratégica:
Praça de Leilão: O leilão encerra em 02/12/2025. Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e que há menção à possibilidade de financiamento no 1º leilão, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento e ofertar um lance competitivo logo no início, visando a aquisição na primeira praça. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de avaliação.
Potencial de Valorização: Padre Bernardo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1
Análise de Mercado Local
Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista após reforma.
Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos).
2
Avaliação de Custos de Reforma
Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias.
Priorizar melhorias que agreguem maior valor percebido.
3
Estratégia de Lançamento
Definir um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma e margem de lucro desejada.
Considerar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
4
Pós-Aquisição
Executar as reformas planejadas e, em seguida, avaliar as melhores opções: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.
Acompanhar o mercado imobiliário local para definir a estratégia de saída m...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Padre Bernardo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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