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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 67,77m² construída, desocupada , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 67,77 m² e terreno de 85,43 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um bairro residencial tranquilo. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 103.840,84. O IPTU está identificado com número 05011340009001 e matrícula 15504 no cartório 1º Ofício.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, PE, no bairro São Domingos, em endereço completo Rua Projetada 30, número 242, lote 48, quadra Z. A localização oferece acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, a situação é considerada não informada. O lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas. O leilão está aberto para lances online, com datas previstas para as praças em agosto de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.840,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.433,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 103.840,84, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 86.647,04, indicando potencial para valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça com encerramento em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, em 21/08/2025, caso o imóvel não seja vendido na primeira, o que pode permitir um preço ainda mais vantajoso.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, custos de eventuais reformas e adequações, para planejar o investimento e a valorização futura.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, conforme orientações, para planejar o financiamento ou pagamento à vista, aproveitando as condições mais favoráveis.
  • Considerar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Estudar o mercado local de leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para entender a demanda por imóveis residenciais e potencial de valorização na região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBrejo da Madre de Deus, PE - Bairro São Domingos
Área Construída67,77 m²
Área do Terreno85,43 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 103.840,84
Valor AvaliaçãoR$ 86.647,04
Praças1ª: 18/08/2025, 2ª: 21/08/2025

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.840,84 e da 2ª praça é de R$ 108.433,99. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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