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Casa em Brejo da Madre de Deus/PE com 48m² , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE! Adquira esta casa com 47,95m² de área construída e um terreno de 95,95m². Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização na região. A localização privilegiada no bairro São Domingos oferece comodidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com 2 quartos e toda a infraestrutura necessária para o seu conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.474,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, com avaliação de R$ 92.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 92.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a 2ª praça tem um lance mínimo ligeiramente superior (R$ 93.474,77), indicando que o valor de avaliação é um ponto de partida forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE. Verifique preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre seu estado de conservação. A área construída de 47,95m² e o terreno de 95,95m² sugerem um imóvel compacto, mas com potencial para reformas que agreguem valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. Considere os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Se o objetivo for revenda rápida, o lance na 1ª praça (R$ 92.000,00) parece ser o mais estratégico, pois corresponde ao valor de avaliação e pode ser o ponto de partida para negociações. Se houver possibilidade de financiamento, verifique as condições com antecedência, pois o edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e SBPE.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais custos de reforma e desocupação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou para locação. A área de terreno de 95,95m² pode permitir pequenas expansões ou melhorias na área externa.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance 1ª P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.474,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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