Oportunidade em Leilão

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 71.4m² construída, 1 vaga, desocupada

Vila Inconfidencia, Betim - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 71.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 173.641,51

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA CLAUDIO MANOEL N. 356D, CS 09 BL B - VILA INCONFIDENCIA - BETIM/MG

Área:
71.4m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 71,4 m² em terreno de 360 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial de Betim/MG, oferece conforto e espaço para família pequena ou média. O imóvel está em condições para moradia, ideal para quem busca investimento seguro em região consolidada.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 173.641,51 no primeiro leilão e valor reduzido no segundo leilão, possibilitando oportunidade para investidores e compradores interessados em imóvel residencial com bom potencial de valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 173.641,51 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 161.253,49
-7% Economia de R$ 12.388,02
Participar do Leilão

IPL Score

5.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 18.785,09 (10.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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