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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 71.4m² construída, 1 vaga, desocupada , Vila Inconfidencia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 71,4 m² em terreno de 360 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial de leilões em Betim/MG, oferece conforto e espaço para família pequena ou média. O imóvel está em condições para moradia, ideal para quem busca investimento seguro em região consolidada.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 173.641,51 no primeiro leilão e valor reduzido no segundo leilão, possibilitando oportunidade para investidores e compradores interessados em imóvel residencial com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.641,51
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.253,49
Economia: R$ 12.388,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilões em Betim/MG, com área construída de 71,4 m² e terreno de 360 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez. O lance inicial está fixado em R$ 173.641,51, com segundo leilão previsto para 21/07/2025, o que permite planejar a participação no leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: 1ª praça em 14/07/2025 às 10h00 e 2ª praça em 21/07/2025 às 10h00. Caso não haja lances na primeira praça, o valor do segundo leilão será menor, aumentando a atratividade do negócio.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Construída71,4 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 173.641,51
LocalizaçãoBetim/MG - Vila Inconfidência

Para o investidor, sugiro:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial;
  • Se não houver lances, aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor reduzido;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista;
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel;
  • Considerar a locação residencial para geração de renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em região consolidada de Betim/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.641,51 e da 2ª praça é de R$ 161.253,49. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Inconfidencia em Betim/MG. A região de Vila Inconfidencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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