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Casa em Betim/MG com 2 quartos e 114,56m² , Santo Afonso , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Betim/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 114,56m², distribuída em 2 quartos, sala, cozinha, lavabo, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com um terreno de 82,87m², esta casa é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada em Betim/MG, na Rua João Pessoa, 62, no bairro Niteroi, proporciona fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$185.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.974,97
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 216.615,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Betim/MG, com lance inicial de R$198.974,97 e avaliação de R$185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e possíveis restrições.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Betim/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$198.974,97 e a avaliação é R$185.000,00, o leilão pode estar na segunda praça ou ter um valor de lance inicial mais elevado. Se o leilão estiver aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Observação sobre Condições de Pagamento: O anúncio menciona que as condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa. É fundamental entender se há opções de parcelamento ou se o pagamento é à vista, o que pode influenciar a decisão de compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não mencionado explicitamente, tentar obter informações sobre a possibilidade de visita ao imóvel pode fornecer insights valiosos sobre seu estado de conservação e potencial de reforma.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa liquidez. A estratégia de investimento deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.974,97 e da 2ª praça é de R$ 216.615,10. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Betim/MG. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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