Casa 2 quartos, 1 banheiro, 88,75 m² área total, desocupada
Vila Nova Curuca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.880,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANISIO DA SILVEIRA MACHADO N. 82, CS 02 - COND RES ANISIO - JARDIM ROBRU - SAO PAULO/SP
Área:
88.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 88,75 m², sendo 56,6 m² de área privativa e 28,3 m² de terreno. Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em condomínio residencial no Jardim Robru, São Paulo, oferece um ambiente tranquilo e seguro.
Características principais:
- Área construída de 56,6 m²
- Terreno de 28,3 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Sala, cozinha e área de serviço
- IPTU registrado e matrícula atualizada
O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 229.880,33. A localização em São Paulo, bairro Jardim Robru, é estratégica para quem busca acesso fácil a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.880,33 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.029,09 |
-15%
Economia de
R$ 34.851,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.235,23 (6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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