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Casa na Vila Guilherme com 313 m² e ótima localização , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Multiplique Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado na Vila Guilherme, um dos bairros mais procurados de casas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 313 m², a casa possui potencial para diversas utilizações, seja para moradia ou para fins comerciais. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público. O imóvel é composto por dois prédios, o que pode ser uma vantagem para quem busca espaço ou deseja realizar reformas e adaptações. Além disso, a proximidade com a Avenida Guilherme e outras facilidades da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.642.811,49
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 985.687,00
Economia: R$ 657.124,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Vila Guilherme representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.642.811,49, o leilão está programado para começar em 16 de junho de 2025, com encerramento em 20 de junho de 2025. O valor mínimo de lance na primeira praça é de R$ 1.642.811,49, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização da região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição. A Vila Guilherme é um bairro em crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar, especialmente se você planeja reformar e alugar ou revender a propriedade.

Além disso, fique atento ao valor do incremento, que é de R$ 5.000,00, e esteja preparado para participar ativamente do leilão. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se torne uma opção viável para você.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.642.811,49 e da 2ª praça é de R$ 985.687,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vila Mazzei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Mazzei em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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