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Casa 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga, 54.92m² construída , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 54,92 m², situada em condomínio fechado no bairro Campo Alegre, leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ. A área do terreno é praticamente igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 904457 e a matrícula do imóvel é 87212, no ofício 5.

O imóvel está localizado em uma região residencial, dentro do Condomínio Jardim Paradiso VI, oferecendo segurança e tranquilidade. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

O imóvel está aberto para lances em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 121.000,00 e valor de venda no segundo leilão de R$ 125.220,80.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.220,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 121.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,92 m², localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois não há lances atuais registrados. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com valor de R$ 125.220,80 pode ser considerado, avaliando o custo-benefício.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio Jardim Paradiso VI, Campo Alegre, leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ
Área Construída54,92 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 121.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 125.220,80

Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arremate, avaliar necessidade de reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar o condomínio e IPTU como custos fixos mensais para cálculo de retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em condomínios com segurança, com potencial de valorização e liquidez no mercado de Nova Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.220,80. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Paradiso em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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