Casa Padrão Ocupada em Guaíba com 324 m²
Colina, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 568.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Telmo Silva, 60, Colina, Guaíba - RS
Área:
324m²
Descrição
Esta casa em Guaíba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 324 m² e um terreno de 250 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A localização na Rua Telmo Silva, no bairro Colina, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 870.000,00, mas o valor alvo é de R$ 720.000,00, o que pode indicar uma margem de negociação. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição mais acessível. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Para investidores, essa casa pode ser uma boa opção de renda, seja para revenda após a desocupação ou para aluguel, considerando a demanda na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 15:38
Encerrado
|
R$ 568.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 662.256,00 (116.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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