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Casa 2 quartos, 1 banheiro, varanda, 1 vaga, 51m² construída , Pedra 90 , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, 1 vaga de garagem e 51,27 m² de área construída em terreno de 130 m².
Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional, com ambientes como sala, cozinha e banheiro. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, bairro Pedra 90, é um ponto positivo para quem deseja morar em uma região consolidada.

Características principais:
  • Área construída: 51,27 m²
  • Terreno: 130 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de possibilidade de visitação deve ser considerada no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 195.000,00 e com lance inicial de R$ 117.860,63, apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores. Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que tem data prevista para 02/09/2025 às 10h00.

Considerando o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor pode planejar ofertas estratégicas para garantir a aquisição por um preço competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída51,27 m²
Terreno130 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 195.000,00
Lance inicialR$ 117.860,63
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomenda-se que o investidor aguarde o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate, considerando que não há lances atuais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças seguintes.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise criteriosa da documentação e das condições do imóvel.

Por fim, o investidor pode avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada sua configuração e localização, ou até mesmo uma reforma para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra 90 em Cuiabá/MT. A região de Pedra 90 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Bella Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Veneza em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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