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Casa ocupada com 2 quartos e 49,83 m² construídos , Coophamil , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Arnaldo Addor, 137, Coophamil, Cuiabá, MT, 78028-070
Cuiabá MT

Área

264.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa possui terreno de 264,65 m² e área construída de 49,83 m², oferecendo potencial para reforma, ampliação ou reposicionamento do imóvel no mercado. A localização em ofertas de leilão em Cuiabá favorece estratégias de renda ou revenda, enquanto o preço de leilão pode representar aquisição abaixo do valor estimado de mercado. É essencial considerar a ocupação atual, os custos de regularização e a análise completa da matrícula.

Observações Importantes

A aquisição ocorre no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador assume a análise jurídica, física e documental, além de eventual desocupação, reformas, regularizações e despesas de formalização. A vendedora responde pelos encargos até o registro, exceto nas hipóteses previstas para comprador ocupante.

Imóvel vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador deverá verificar a documentação, assumir eventual desocupação, reformas, regularizações, averbações e custos cartorários. A vendedora quita impostos, taxas e despesas condominiais até o registro da transferência, ressalvadas as condições aplicáveis ao comprador ocupante. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:55
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coophamil em Cuiabá/MT. A região de Coophamil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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