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Casa 2 quartos, 1 vaga, 42m² área privativa, desocupada , Jardim Silmara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,18 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilão em Praia Grande. A área total do terreno é de 37,30 m², o que indica um espaço reduzido, porém funcional. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Jardim Silmara, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.234,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.087,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Praia Grande, bairro Jardim Silmara, área residencial com boa demanda por moradia.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, área privativa de 42,18 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Leilão1º praça em 23/09/2025 com lance mínimo de R$ 255.000,00; 2º praça em 30/09/2025 com lance mínimo de R$ 207.087,43.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, sem financiamento informado.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar no 2º leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis despesas extras, pois condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de locação para renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor aproveitamento do espaço.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com demanda por moradia, especialmente para locação. A estratégia de compra no 2º leilão pode proporcionar um desconto significativo, aumentando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.234,20 e da 2ª praça é de R$ 207.087,43. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silmara em Praia Grande/SP. A região de Jardim Silmara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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